Överklaga Lantmäteriets förrättningsbeslut
Så överklagar du Lantmäteriets förrättningsbeslut
Lantmäteriet gör lantmäteriförrättningar, där de tar beslut inom fastighetsbildning, anläggningar och ledningar. Om du har fått ett beslut som du inte anser är rätt finns det möjlighet att få beslutet ändrat eller upphävt. I denna text kommer vi att förklara processen för överklagande av Lantmäteriets beslut: vilka beslut du kan överklaga, hur du går tillväga och vad som kan vara bra att ha i åtanke vid en överklagan.
Om du har fått ett beslut från Lantmäteriet som du anser är felaktigt eller är missnöjd med, rekommenderar vi att du hör av dig till en jurist hos oss på Enkla Juridik som har expertis inom området. Våra jurister hjälper dig eller ditt företag/brf. Vi erbjuder kostnadsfri första kontakt med en jurist. Det är bara att ringa 020-89 95 96 eller skicka en kontakt frågan längst ned på sidan. Om du sedan väljer att anlita oss kommer vi överens om ett fast avtalat pris.
Vi hjälper dig med:
- Jurister med särskild expertis
- Ansökan och överklagande
- Kostnadsfri första kontakt
Ta kontakt
Fri första kontakt med jurist. Fortsatt hjälp alltid till fast pris efter överenskommelse.
1. Vad är en lantmäteriförrättning och vilka beslut kan jag överklaga?
För att kunna förändra på en fastighet genom att till exempel dela den, göra en sammanläggning eller överföra den till en annan fastighet så måste du ansöka om en så kallad lantmäteriförrättning. Detta är en process där Lantmäteriet tar beslut inom bildning av fastigheter, anläggningar och ledningar. Detta är en process som utförs av antingen Lantmäteriet eller din kommun.
Du har rätt till att överklaga beslut som tas i en lantmäteriförrättning, vilket också är de vanligaste besluten som Lantmäteriet fattar. Det finns även möjlighet att överklaga Lantmäteriets förrättningskostnader.
Du har däremot även rätt till att överklaga beslut som angår inskrivningsärenden om lagfart, inteckning, tomträttsinnehav och avtalsrättighet. Även beslut som rör stämpelskatt och expeditionsavgifter, men dessa beslut överklagas via en annan process som går att läsa här: länk.
Ta kontakt med jurist- helt förutsättningslöst
Behöver du hjälp? Ring oss på 020-899596 eller skicka in ditt ärende
2. Hur och när överklagar jag ett beslut gällande en lantmäteriförrättning?
Det finns olika tidsfrister för överklagande av beslut som avser olika delar i processen av en lantmäteriförrättning enligt kap. 15 i Fastighetsbildningslagen. Tidsfristen varierar beroende på beslutstyp: vanliga beslut 4 veckor, särskilda beslut som avvisad ansökan, eller debitering av kostnader 3 veckor och gränsutmärkning 1 år.
Överklagan ska du skicka in till Lantmäteriet för att de ska bekräfta att du skickat in det inom tidsfristen. Om överklagan är inskickad i tid så ska målet sedan prövas i mark- och miljödomstolen enligt 15 kap. 1§ i Fastighetsbildningslagen.
3. Vem får överklaga och vad kostar det?
Ett beslut får överklagas av den som beslutet angår och beslutet ska ha en direkt negativ påverkan på dig. Detta innebär att du inte kan överklaga ett beslut som till exempel din vän har fått som inte berör dig.
Självaste överklagandet till mark- och miljödomstolen kostar ingenting. Däremot kan du behöva betala för juridisk hjälp som eventuellt ombud, det vill säga dina egna kostnader.
Hör av dig till oss för att komma i kontakt med en jurist som jobbar med plan- och byggrätt. Så får du ett pris för att skriva en överklagan som maximerar chansen till framgång
4. Vad ska en överklagan innehålla och vilka skäl kan jag ge till en överklagan?
Överklagan måste innehålla dina personuppgifter samt skälen till varför beslutet bör ändras och vad som ska ändras (länk).
Överklagan måste visa att Lantmäteriet inte följt Fastighetsbildningslagen eller annan relevant praxis. Här är några exempel på argument du kan använda för att överklaga:
- Om myndigheten har felaktigt avvisat din ansökan
- Om jäv har förekommit
- Lantmäteriet har ej följt reglerna gällande förskott eller när du ska lämna mark
- Lantmäteriets rättelse av beslut m.m. är felaktig
- Om Lantmäteriet har avvisat din överklagan
- Om kostnaderna är högre än vad ni kom överens om
- Onödigt dröjsmål
5. Hur lång tid tar processen och hur lång tid tar det tills jag får domen?
Det är svårt att svara på hur lång tid ett överklagande av ett sådant här beslut tar. Handläggningstiden varierar beroende på hur komplext ärendet är, hur snabbt överklaganden skickas in och domstolens arbetsbelastning. Men majoriteten av dessa fall är avklarade inom 9-18 månader. Just fastighetsmål kan ha en längre process då de ofta är komplexa. För mindre komplexa fall kan det gå betydligt fortare för. Domen brukar komma mellan 1-2 veckor efter förhandling vid domstol.
6. Vad behöver jag tänka på om jag vill överklaga ett beslut från Lantmäteriet? Kan Enkla Juridik hjälpa mig?
Nedan listar vi några viktiga saker att ha i åtanke när du ska överklaga ett beslut:
- En överklagan måste alltid vara skriftlig. Skriftlighetskravet innebär att det går bra att skicka e-post, brev eller fax, men det går inte att göra det muntligen via telefon till exempel.
- Var tydlig i din framställning genom att vara noga med att förklara vilken del av beslutet du är missnöjd med och vad du vill att Lantmäteriet och domstolen ska göra för att åtgärda det.
- Bifoga alla handlingar som stödjer ditt överklagande.
- Se till att överklagandet skickas in inom rätt tidsfrist.
- Glöm inte att underteckna ditt överklagande.
Om du planerar att överklaga ett beslut från Lantmäteriet rekommenderar vi att du tar hjälp av en av våra jurister som arbetar med plan- och byggrätt. Vi kan såklart också hjälpa dig med bygglovsfrågor och t.ex. strandskyddsdispens. Vi på Enkla Juridik hjälper dig från start till mål. Välkommen att höra av dig för en kostnadsfri första kontakt med jurist.