Fastighets - och bostadsjuridik

1. Hej Harald! Varför har du specialiserat dig i ditt rättsområde?

För mig har fastighetsjuridiken vuxit fram naturligt ur mitt personliga intresse för renovering och fastighetsförädling. På hemmaplan har man ju ofta någon typ av projekt på gång – allt från mindre uppdateringar till större ombyggnader. Att verkligen förstå vad man ger sin in på har alltid varit en drivkraft för mig, vilket nu – passande nog – även hjälper mig i min yrkesroll.

2. Vad är du stoltast över att ha åstadkommit inom ditt yrke?

Jag arbetar främst med tvister, och ingenting är mer givande än att lyckas vinna ett mål där man slår från underläge. I ett nyligen avslutat mål hade min klient – en privatperson – blivit stämd på närmare tre miljoner kronor av ett stort bolag. Förlust i målet hade inneburit personlig konkurs för klienten. Genom noggranna förberedelser tillsammans med klienten och sakkunniga lyckades vi vinna målet på samtliga punkter. Klienten slapp betala en enda krona. Att kunna hjälpa en klient helskinnad från en sådan kritisk situation är något som jag är väldigt stolt över.

3. Vilka erfarenheter har gjort djupast intryck på dig? 

I ett annat ärende företrädde jag en äldre man som hotades med vräkning från sin bostadsrätt efter anklagelser om ”nattliga störningar”. Vi lyckades bevisa att min klient låg inlagd på sjukhus under flera av de tillfällen då störningarna påstods ha inträffat. Trots detta valde tingsrätten att följa bostadsrättsföreningens linje. Min klient, som bott i lägenheten sedan 1960-talet, tvingades lämna sitt hem. En förlust som kändes lika smärtsam som orättvis.

Efter förlusten hjälpte jag klienten med försäljning av lägenheten och senare följde jag även med på flera lägenhetsvisningar. Till slut hittade vi ett nytt boende där han kunde känna sig som hemma. Hela målet gjorde ett djupt intryck på mig. Utfallet var en stark påminnelse om att rättvisan inte alltid segrar och att systemet ibland kan svika. Som ombud är det då viktigt att veta att man fortfarande kan göra skillnad om man är med klienten genom de tuffa tiderna. 

4. Vad är det viktigaste för dig i mötet med en klient?

I mötet med klienten söker jag att skapa en öppen och ärlig kommunikation. Det är min skyldighet att klienten fullt ut både förstår de potentiella riskerna och de möjliga vinsterna med en rättsprocess – så att det blir möjligt att fatta ett välgrundat beslut om det är värt att gå vidare. Det handlar om att ge klienten de rätta verktygen för att bedöma vad som är bäst just i hans eller hennes situation.

Å andra sidan är det lika avgörande att klienten är helt transparent med mig. Jag måste få hela bilden av caset – både det som talar för och emot. Att undanhålla eller förvränga information hjälper ingen i längden, och det gör även mitt jobb mycket svårare och mer tidskrävande. Just därför är en öppen och ärlig kommunikation det viktigaste för mig.

5. Hur skulle dina klienter beskriva dig som jurist?

Professionell, realistisk och personlig.

6. Vad motiverar dig i ditt arbete?

Att vinna åt klienten. Vinst behöver däremot inte alltid betyda en domstolsseger. En vinst är att hitta den bästa lösningen för just din klient – oavsett om det handlar om ekonomisk framgång, en snabb och smärtfri uppgörelse eller att bevara en god relation med en motpart.

Arbete med tvister kräver en stark tävlingsinstinkt. Men, det är minst lika viktigt att veta när det är dags att backa för att undvika onödiga förluster. Ibland handlar det alltså bara om att begränsa en skada – vilket också kan vara en seger.

7. Vad är det roligaste med att jobba som jurist?

Det roligaste i min roll är utan tvekan huvudförhandlingarna. Då har jag inte bara hunnit lära känna min klient på djupet, utan det är också då som allting avgörs. Vid huvudförhandlingen möter förberedelserna verkligheten och man får chansen att kämpa för sitt case. Allt annat – alla timmar av förberedelser, kontakter och analyser – är mer bara som ett träningspass inför finalen i rättssalen.